Времена, когда покупка квартиры на стадии котлована была рискованной сделкой, давно миновали – и здесь нельзя не признать очевидных успехов законодателей, пусть и не с первой попытки, но всё же сумевших создать работающий механизм защиты прав покупателей. Однако, хотя введение эскроу-счетов и позволило свести к нулю риск того, что покупатель останется и без денег, и без квартиры, всех проблем оно не решило.

Некачественная отделка, отсутствие благоустройства придомовой территории, плохое обслуживание дома, навязывание своей управляющей компании – вот далеко не полный перечень проблем, с которыми сталкиваются новосёлы.

А ещё новоселье может попросту не состояться в намеченные сроки – если нерадивый застройщик не успеет достроить дом вовремя, или не сможет получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Результат - потраченные нервы, лишние месяцы ожидания, а для многих – ещё и необходимость оплачивать аренду квартиры. Если квартира приобретена в ипотеку, финансовое бремя оказывается весьма солидным! Кто должен компенсировать все эти неудобства?

Разумеется, застройщик – по крайней мере, его обязанность выплатить неустойку за каждый день задержки сдачи дома предусмотрена в законе. Вот только большинство недобросовестных застройщиков вовсе не торопятся добровольно расстаться с деньгами, либо предлагают издевательски малую компенсацию. В этом случае покупателю квартиры не остаётся ничего иного, кроме как прибегнуть к защите закона.

В качестве первого, но совершенно необходимого, шага отправляется досудебная претензия застройщику. Зачастую уже одного этого оказывается достаточно. Убедившись, что оппонент, которым в данном случае оказывается покупатель недвижимости, настроен серьёзно, застройщик, не желающий втягиваться в безнадёжный судебный процесс, удовлетворяет его законные требования в добровольном порядке.

Если в вашем случае это не так, взыскание неустойки по ДДУ придётся осуществлять через суд.

Сразу отметим, что страшного в этом ничего нет, а исход процесса практически предрешён – разумеется, при условии соблюдения всех необходимых формальностей. Именно формальностей, с которыми без труда совладает опытный юрист - по неустойке по ДДУ суды, как правило, занимают сторону дольщика.

Такая лояльность судебной системы позволяет гражданам успешно отстаивать свои законные права, более того, многие из дольщиков даже обходятся без профессиональной юридической помощи. Однако следовать их примеру мы, всё же, не посоветуем – особенно если у вас отсутствует опыт судебных разбирательств. Безусловно, подать иск в суд о взыскании неустойки по ДДУ можно и самостоятельно – однако не стоит забывать о том, что интересы застройщика в суде будет представлять профессиональный юрист, что априори ставит истца, не имеющего юридического образования, в неравное положение. Вот почему защиту своих законных прав лучше доверить профессиональному юристу. Тем более, что судебные расходы, в том числе расходы на оплату труд представителя, суд взыщет с проигравшей стороны, которой, как мы помним, почти всегда оказывается именно застройщик.

А ещё услуги юриста позволяют сэкономить самый ценный ресурс – время, ведь представляя интересы клиента в суде, специалист избавляет его от необходимости личного участия в судебных заседаниях.

Появились вопросы? Застройщик тянет время, нарушая сроки сдачи объекта? Необходима детальная консультация по взысканию неустойки с застройщика? Просто позвоните нам или заполните форму на сайте, заказав обратный звонок – мы будем рады ответить на все ваши вопросы!